Junges Wohnen in Marzahn, Berlin

Projektbeschreibung

Projekt & Nutzung

In zentraler Lage in Marzahn wurde ein Neubauensemble aus fünf Punkthäusern für unterschiedliche Zielgruppen errichtet. Eines der Gebäude wurde nach den Vorgaben des Förderprogramms „Modellvorhaben zum nachhaltigen und bezahlbaren Bau von Variowohnungen“ errichtet. Zielgruppe sind Studierende und Auszubildende, die Bruttowarmmiete – also inklusive der Nebenkosten – ist auf 300 € pro Wohnplatz begrenzt. Das Gebäude verfügt über 112 Wohnplätze in insgesamt 56 Wohnungseinheiten.

Wohnkonzept & Gemeinschaft

Die Individualräume sind im Gegensatz zur klassischen Familienwohnung gleichwertig ausgebildet. Die Räume eignen sich daher für vielfältige Nutzungen. Besonderer Wert wurde auf die Gemeinschaftsflächen gelegt. Im Erdgeschoss sind besondere Angebote wie Wasch-Café und Pizzeria sowie ein Gemeinschaftsraum mit großzügiger Terrasse und Küche untergebracht. Die zweigeschossigen Gemeinschaftsräume auf jeder Etage bieten besondere räumliche Qualitäten für die Bewohnerinnen und Bewohner – mit hochwertiger Möblierung, Gemeinschaftsküchen und Kicker.

Konstruktion & Flexibilität

Das Gebäude wurde als Hybridbau aus Stahlbeton und vorgehängter Holzfassade errichtet. Durch die Skelettbauweise und Reduktion der Tragstruktur auf den Kern, Stützen im Bereich der Fassade und lediglich eine weitere Stützenreihe können die Geschosse im Nachhinein auf vielfältige Weise umgenutzt und angepasst werden.

Bauzeit- und Wirtschaftlichkeitskonzept

Zur Bauzeitoptimierung wurden folgende Maßnahmen ergriffen:

• kompakte Gebäudeform ohne Vor- und Rücksprünge
• über alle Geschosse durchgängige Tragstruktur und Haustechnikschächte
• Optimierung der Grundrisse, vereinheitlichte Bäder
• Einsatz von Fertigteilen und Halbfertigteilen / Filigrandecken

Wissenschaftliche Begleitung

Das Bauvorhaben wurde durch die Hochschule Luzern – Kompetenzzentrum Typologie & Planung in Architektur (CCTP) wissenschaftlich begleitet und überzeugt mit hohen räumlichen und architektonischen Qualitäten bei gleichzeitig hohem Anspruch an Ökonomie und Ökologie.